Khách hàng Bất động sản – Xây dựng Data bằng phương pháp SOI (P4)
Người hành nghề Môi giới, xem khách hàng Bất động sản chính là nguồn sống của mình. Có thể nói, đây là “kho báu” mà bất cứ ai trong nghề đều mong muốn sở hữu càng nhiều càng tốt. Nghề môi giới, sales Bất động sản không kỳ vọng vào mức lương cứng, họ sống nhờ vào khoản thu hoa hồng từ việc chốt được giao dịch với khách hàng.
Trong phần 4 (phần cuối) này, chúng tôi sẽ giúp bạn cách xây dựng data khách hàng bằng SOI. Một phương pháp đã và đang được các nhà môi giới, kinh doanh BĐS hàng đầu trên thế giới áp dụng.
Phát triển data khách hàng bất động sản qua mạng xã hội Facebook
Facebook hiện nay cung cấp cho người môi giới những hình thức tiếp cận khách hàng tiềm năng cực kì hiệu quả, tiết kiệm thời gian và chi phí. Facebook cho phép bạn cùng lúc phát triển số lượng thành viên SOI và liên hệ, tương tác với họ một cách có hệ thống.
Môi giới thường kết nối với rất nhiều người trên mạng xã hội nhưng họ chưa nằm trong hệ thống data khách hàng bất động sản để có thể quản lý và tiến hành các chiến dịch tiếp thị, do đó, cần phải thực hiện thao tác chuyển đổi.
A. Gửi tin nhắn trực tiếp cho khách hàng bất động sản
Hãy kiểm tra tất cả các mối liên hệ trên Facebook của bạn, và bắt đầu kết nối thực sự với họ. Công thức cơ bản như sau: Lời giới thiệu lí do yêu cầu giúp đỡ.
Xin chào, (Tên của bạn) đây. Anh/chị có khoẻ không? Em đang cập nhật lại cơ sở dữ liệu bất động sản của mình và rất muốn gửi cho anh một vài món quà vào dịp lễ trong thời gian tới.
Năm vừa qua, công việc kinh doanh bất động sản của em rất tốt. Nhưng em nghĩ, mình cần phải làm tốt hơn việc giữ liên lạc với những người em quen biết. Anh nhắn lại giúp em, địa chỉ nhà hiện tại; số điện thoại và email của anh được không ạ?”
B. Tương tác với khách hàng bất động sản SOI trên Facebook
Những người môi giới thành công, sử dụng mạng xã hội như một công cụ để tương tác với khách hàng tiềm năng. Với vị thế, của một người tạo ra giá trị và liên tục phản hồi.
Tỷ lệ nội dung một người môi giới nên đăng trên Facebook để có tương tác tốt:
- 8 bài cá nhân: gia đình, sự kiện sinh nhật, sở thích…
- 1 bài về bất động sản
Môi giới cũng nên tạo các chủ đề liên quan để chia sẻ thông tin, thu hút câu hỏi và phản hồi mối quan tâm của những thành viên SOI. Càng giữ liên lạc, thì môi giới càng có khả năng tạo ra những khách hàng bất động sản tiềm năng thông qua bạn bè trên Facebook.
C. Tạo Facebook lists khách hàng bất động sản
Facebook lists, là một giải pháp tuyệt vời để người môi giới có thể cung cấp giá trị của mình cho data khách hàng bất động sản. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng, Facebook sẽ chỉ hiển thị những bài đăng mà môi giới đã tương tác nhiều nhất lên đầu trang newsfeed.
Có thể sẽ đề xuất, những người không phù hợp lên newsfeed và che đi những người thực sự có lợi ích về kinh doanh.
Tạo danh sách bạn bè Facebook, sẽ giúp cho bạn tránh được những sai lầm ấy. Việc tách bạn bè thành những nhóm nhất định, sẽ giúp môi giới thấy được bài đăng của mọi người để like, bình luận hoặc kết nối với họ nhằm chiếm lĩnh tâm trí.
Tạo danh sách bạn bè, sẽ giúp môi giới thuận tiện cung cấp giá trị phù hợp cho từng nhóm data khách hàng bất động sản hơn.
Ngoài ra, bạn có thể sắp xếp các nhóm theo danh sách bạn bè và tạo thành các nhãn để dễ quản lí danh sách. Ví dụ như “Danh sách bạn bè giới thiệu”, “Danh sách người bán”, “Danh sách người mua”, “Danh sách nhà cung cấp”… Đây là cách để bạn gửi đi những tin nhắn phù hợp, nhằm tạo sức ảnh hưởng và cung cấp giá trị phù hợp cho từng nhóm data khách hàng.
Xây dựng data khách hàng bất động sản, bằng phương pháp SOI không dành cho những người muốn thấy hiệu quả ngay lập tức. Các chuyên gia khuyến nghị rằng, môi giới nên kiên trì với kế hoạch liên hệ SOI và chờ đợi thời điểm “chín mùi” khi bạn đã nắm chắc vị trí số 1 trong tâm trí của các thành viên.
SOI là nguồn lợi có thể khai thác lâu dài và mở rộng liên tục, nếu bạn chọn gắn bó với nghề môi giới, thì SOI chính là nguồn khách hàng tiềm năng lý tưởng nhất.
” Kết thúc “
Bạn đọc có thể theo dõi các loạt bài khác của chúng tôi trên chuyên trang tại link sau:
https://www.batdongsanvungtau.com.vn/tin-tuc/tin-bat-dong-san-vung-tau/
Hiện tại chúng tôi có nhận ký gửi Môi giới mua bán và Cho thuê nhà Vũng Tàu
Quý khách hàng và nhà đầu tư có nhu cầu vui lòng liên hệ:
BẤT ĐỘNG SẢN VŨNG TÀU
Hotline PKD – 0978 38 44 38
Email: batdongsanvungtau@gmail.com
Website: batdongsanvungtau.com.vn
Ngày 15.3.2023 UBND TP.Vũng Tàu đã công bố quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch khu vực Bãi Sau tỉ lệ 1/2000 Theo đồ án được phê duyệt, phân khu Bãi Sau TP.Vũng Tàu nằm trên địa...
Hạ tầng giao thông Vũng Tàu nói riêng và toàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu nói chung phát triển vượt bậc trong những năm qua. Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, có 48 dự án cảng đang hoạt động. Riêng hệ thống cụm...
Khu đô thị Bắc Vũng Tàu được thành phố công bố quy hoạch 1/2000. Sắp tới, Vũng Tàu sẽ lắp dựng pano, cắm mốc quy hoạch trên thực địa, chuyển sang cơ sở dữ liệu GIS để tra cứu trên mạng;...
Hoa hậu Thế giới Việt Nam 2022 – Vòng chung kết sẽ diễn ra tại thành phố Vũng Tàu. Cụ thể, sáng ngày 19/02 UBND TP.Vũng Tàu đã có buổi làm việc với Công ty CP Quảng cáo Thương mại Sen Vàng...
Đất dọc đường biển Bãi Sau, đường Thùy Vân TP.Vũng Tàu diện tích khoảng 28 ha sẽ được thu hồi. Nơi 9 doanh nghiệp nợ hơn 320 tỷ đồng tiền thuê để kinh doanh nhiều năm qua. Chiều 12/2, ông Vũ...
Bà Rịa Vũng Tàu là địa bàn trọng điểm mà Tập đoàn Quantum (Mỹ) mong muốn đầu tư nhiều dự án tỷ USD. Để thúc đẩy phát triển, tỉnh cũng đã tính toán nhu cầu khoảng hơn 112.000 tỷ đồng cho...
Bất động sản công nghiệp của huyện Châu Đức, hiện có 3.082ha khu công nghiệp, là địa phương đứng thứ 2 về diện tích khu công nghiệp toàn tỉnh. Tuy nhiên, với đề xuất bổ sung 5.700ha, huyện...
Quy định tách thửa đất và hợp thửa đất, mới vừa được UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu ban hành cụ thể trong QĐ 15/2021 quy định tách hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đất đối...
Bảng giá đất Vũng Tàu dự kiến sẽ được điều chỉnh tăng mạnh từ 2022, do Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh đề xuất điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp (cây lâu năm, cây hàng năm, nuôi trồng...
Dự án cung đường ven biển Bình Châu nối liền Bình Thuận đã được lên kế hoạch. Đó là tiền đề để nhiều tổ hợp bất động sản du lịch lớn trên trục đường ven biển nối Vũng Tàu với...
Bất động sản Vũng Tàu tiện dụng hơn với ứng dụng “Sổ tay quản lý đất đai”. Cuối tháng 6 vừa qua, Sở TN-MT đã vận hành app (ứng dụng) Sổ tay quản lý đất đai trên thiết bị di...
Thời gian gần đây, theo phản ánh của người dân trên địa bàn thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Tình trạng rao bán đất nền theo mô hình dự án liên tục xuất hiện các khu vực phân lô ở...
Làn sóng sốt đất mới sẽ dần hình thành, sau khi Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu ủng hộ việc chuyển đổi dự án cụm công nghiệp Hắc Dịch 2 thành khu nhà ở cao cấp, nhằm tránh lãng phí...
Việc thí điểm cấp giấy chứng nhận nhà đất liên huyện – “không biên giới” sẽ được thực hiện tại TP.Bà Rịa và huyện Long Điền, từ ngày 4-5. Ngày 27-4, trao đổi với PLO, lãnh đạo...
Quy hoạch xây dựng Đất Đỏ vừa được UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu phê duyệt. Quy hoạch xây dựng vùng huyện Đất Đỏ đến năm 2040, định hướng đến năm 2050 với 4 phân vùng phát triển. Theo quy...
Quy hoạch hồ Bàu Trũng đã được tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu điều chỉnh, và đang xem xét hai khu đất tại phường 10 để làm quỹ đất tái định cư cho người dân khi di dời khỏi khu Bàu Trũng. Ngày 31/3,...
Đường ven biển Vũng Tàu – Bình Châu được đề xuất mở rộng trong thời gian tới. Cụ thể, ngày 08/03/2021 ông Nguyễn Văn Thọ – Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì cuộc họp Thường trực UBND...
Hàng loạt dự án Vũng Tàu trong số 42 dự án, Bà Rịa Vũng Tàu xác định 10 dự án trọng điểm sẽ quyết tâm thực hiện trong giai đoạn 2021-2025. Trong giai đoạn 2021-2025, Bà Rịa Vũng Tàu thể hiện...
Hồ Đá Bàng có vị trí nằm trên địa phận hai huyện Châu Đức và Đất Đỏ. Đá Bàng là hồ nước nhân tạo, được hình thành vào tháng 11/1983. Hồ cung cấp nước cho 3 địa phương, đó là: Long...
Báo quốc tế tờ SCMP đã in quốc kỳ Việt Nam trên nguyên trang đầu trong chuyên trang “Tin trong tuần của châu Á” (số từ ngày 24-30/1), kèm theo dòng chữ “Ngôi sao đang lên của châu Á”...
Bất động sản Phú Mỹ – Bà Rịa Vũng Tàu vốn đã khá sôi động trước đây. Giờ sẽ càng sôi động hơn với việc nhà đầu tư Châu Âu muốn rót gần 1 tỷ USD vào dự án logistics ở Phú Mỹ....
Chủ đầu tư cho biết hạ tầng cảng, bến bãi của tuyến phà biển Cần Giờ Vũng Tàu đã hoàn thành và sẵn sàng vận hành. Giai đoạn đầu sẽ có hai chiếc phà biển chạy tuyến Cần Giờ – Vũng...
Bến thuyền Marina Vũng Tàu là một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng của thành phố Vũng Tàu. Những ngày đầu năm 2021, trong khi các tỉnh – thành khác đang nỗ lực mở rộng, tăng cường du...
Người hành nghề Môi giới, xem khách hàng Bất động sản chính là nguồn sống của mình. Có thể nói, đây là “kho báu” mà bất cứ ai trong nghề đều mong muốn sở hữu càng nhiều càng tốt. Nghề...
