Bà Rịa Vũng Tàu: Kiên quyết “trảm” Dự án Vũng Tàu Paradise
Dự án Vũng Tàu Paradise chính thức kết thúc thời hạn 25 năm từ tháng 4/2016, nhưng còn nhiều vấn đề khó giải quyết dứt điểm. Sau nhiều cân nhắc, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu kiên quyết “trảm” do đã hết thời hạn thuê đất và hoạt động kém hiệu quả.
Chủ đầu tư khó bỏ “khu đất vàng”!
Theo thông tin mới nhất, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đang làm các thủ tục để trình cấp có thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất của Dự án Vũng Tàu Paradise.
Dự án này được cấp phép năm 1991 với tổng vốn đầu tư 97,2 triệu USD, trong đó, phía Công ty Paradise Development and Investment (Đài Loan), góp 75% vốn điều lệ và Công ty CP Du lịch quốc tế Vũng Tàu góp 25% vốn điều lệ bằng quyền sử dụng 220 ha đất, chính quyền và người dân địa phương đã đặt rất nhiều kỳ vọng vào “thiên đường nghỉ dưỡng” này.
Vậy nhưng, trái với mong đợi, người dân chẳng thụ hưởng được gì từ dự án, đặc biệt, khoản lợi nhuận khổng lồ khoảng 50 triệu USD mà phía đối tác Việt Nam tin là sẽ thu được sau 25 năm liên doanh, không những không đạt được, mà còn gặp nhiều rắc rối khi liên doanh này chìm ngập trong nợ nần.
Thực tế cho thấy, các hạng mục chính được đầu tư theo cam kết trong suốt vòng đời của dự án này chỉ là sân golf 27 lỗ, rộng 130 ha, đưa vào hoạt động từ năm 1995 và một số hạng mục nhỏ như khu thể thao dưới nước, khách sạn 38 phòng và khu nhà rông 54 căn, số còn lại đều đình trệ từ đó đến nay.
Không muốn từ bỏ khu đất vàng còn sót lại thuộc dạng “độc nhất vô nhị” với diện tích 220 ha tại thành phố biển Vũng Tàu, khi dự án sắp hết hạn, phía nhà đầu tư Đài Loan trong liên doanh dự án muốn được gia hạn giấy phép để được tiếp tục đầu tư dự án hoặc giao đất để họ mời gọi đối tác khác vào đầu tư. Tuy nhiên, UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đã không chấp nhận, vì trong suốt 25 năm qua, dự án này liên tục đình trệ, bế tắc, thua lỗ và để lại nhiều tai tiếng cho địa phương.
Còn nhiều bất cập
Căn cứ Điều 48, Luật Đầu tư 2014 quy định, chủ đầu tư không lập hồ sơ điều chỉnh gia hạn giấy chứng nhận đăng ký đầu tư về thời hạn hoạt động của dự án, hoặc hồ sơ không được cơ quan nhà nước chấp thuận thì dự án phải chấm dứt hoạt động và tự thanh lý tài sản gắn liền với đất. Nếu tài sản gắn liền với đất đang bị thế chấp tại ngân hàng, thì cũng phải giải quyết bằng việc thanh lý tài sản.
Mặt khác, Điều 15b Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 đã quy định rõ việc thu hồi đất đối với trường hợp chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.
Theo ông Lê Hoàng Hải – Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, thanh lý được dự án không phải là việc có thể làm được trong ngày một ngày hai.
Theo các quy định pháp luật hiện hành, nếu nhà đầu tư không tự thanh lý tài sản gắn liền với đất trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày bị thu hồi đất, UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu sẽ ra quyết định thu hồi đất, tổ chức thanh lý tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên, giới chuyên môn cho rằng, đây là một dự án khá đặc thù, bởi sở hữu vị trí đắc địa, do đó, khi xử lý cần cân nhắc nhiều vấn đề. Trong đó, cần làm đúng các quy định của pháp luật và hài hòa quyền, lợi ích của các bên.
Cụ thể, đối với khu đất và tài sản gắn liền với đất tại Dự án Vũng Tàu Paradise, UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu nên công bố công khai quy hoạch dự án để lựa chọn nhà đầu tư dự án mới phù hợp với quy hoạch, kế hoạch phát triển kinh tế, quy hoạch sử dụng đất tại địa phương. Như vậy, mới đúng về thủ tục chọn chủ đầu tư mới cho dự án và mới có thể tìm được nhà đầu tư có đủ năng lực trong trường hợp nhiều nhà đầu tư cùng đăng ký.
Ngoài ra bạn đọc có thể tham khảo các bài viết khác liên quan đến Pháp luật và Quy định Bất động sản tại link sau:
https://www.batdongsanvungtau.com.vn/tin-tuc/tin-phap-luat/
Hiện tại chúng tôi có nhận ký gửi Môi giới mua bán và Cho thuê nhà Vũng Tàu
Quý khách hàng và nhà đầu tư có nhu cầu vui lòng liên hệ:
BẤT ĐỘNG SẢN VŨNG TÀU
Hotline PKD – 0978 38 44 38
Email: batdongsanvungtau@gmail.com
Website: batdongsanvungtau.com.vn
Mua bán đất trồng lúa vừa được Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định không hạn chế tổ chức kinh tế, hộ gia đình cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển...
Công ty địa ốc An Khang chính thức bị điều tra liên quan đến vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Ngày 13 tháng 4 năm 2022, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu vừa ký văn bản Hỏa tốc liên quan...
Bán nhà đất Vũng Tàu nói riêng, hoặc kinh doanh bất động sản nói chung là việc đầu tư vốn để xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, cho thuê, cho thuê lại… bất động sản. Vậy theo quy...
Xây nhà trong vùng quy hoạch treo hoặc sửa chữa người dân sẽ được cấp phép. Đó là khẳng định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà. Cụ thể, nếu như kế hoạch sử dụng đất cấp...
Thủ tục chuyển đất 50 năm lên đất thổ cư có nhiều quy định mà hộ gia đình, cá nhân cần nắm rõ, trong đó có hai vấn đề mấu chốt là khi nào được chuyển lên đất thổ cư và số tiền phải...
Mua bán dự án Vũng Tàu, hay M&A dự án bất động sản Vũng Tàu nói riêng và trên cả nước nói chung là những thương vụ vốn khá kín tiếng nhưng cũng rất sôi động. Thế nhưng, do ảnh hưởng tiêu...
Nhận thế chấp sổ đỏ trước đây chỉ có ngân hàng mới được nhận thế chấp sổ đỏ thì Nghị định 21 của Chính phủ đã mở rộng cho phép cá nhân, tổ chức nhận thế chấp sổ đỏ, sổ...
Đất sổ xanh là gì ? Thời hạn sử dụng bao lâu và có được xây dựng nhà ở trên đất sổ xanh hay không…? Đó là những câu hỏi mà tôi đã rất trăn trở, trong chuyến đi đầu tư đất cùng các...
Nhằm chấn chỉnh, công tác quản lý nhà nước về giá đất và thị trường bất động sản. Các thửa đất đồng sở hữu Vũng Tàu đã được tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu ban hành công văn hỏa tốc chỉ...
Cảnh báo đất đồng sở hữu đã được các cấp ban ngành phân tích là tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Việc mua miếng đất đồng sở hữu là rất phổ biến, vì giá rẻ, có vẻ hợp pháp… Tuy nhiên ít...
Chuyển đất lúa thành đất ở đã khiến không ít người băn khoăn, vì không biết theo quy định của pháp luật, đất trồng lúa có được chuyển sang đất ở cần điều kiện gì, thủ tục chuyển như...
Từ ngày 1.1.2021, luật Xây dựng sửa đổi 2020 có hiệu lực, quy định đất ở nông thôn sẽ không cần phải xin phép xây dựng. Tuy nhiên, quy định này đã không được áp dụng tại một số thành...
Sổ đỏ ghi hộ gia đình sử dụng đất không phải là tất cả thành viên có tên trong hộ khẩu. Để trở thành thành viên của hộ gia đình sử dụng đất phải đảm đủ ba yếu tố. Xác định các...
Sang tên sổ đỏ khi người mất không để lại di chúc, thì số di sản này sẽ được chia thừa kế theo quy định Luật Dân sự 2015. Khi nhận thừa kế thì phải làm thủ tục sang tên. Thủ tục sang tên...
Quy định tách thửa Vũng Tàu trong Quyết định 18 về tách thửa đất đã được sửa đổi, bãi bỏ sau khi quyết định này bộc lộ nhiều bất cập và bị tuýt còi. Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa Vũng...
Đơn vị tư vấn Công ty TNHH Kiến Trúc Miền Đông vừa báo cáo với UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đồ án Quy hoạch chung xây dựng đô thị Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc đến năm 2030. Phạm vi đô thị Hồ...
Bất động sản Vũng Tàu ngồi tại nhà tra thông tin quy hoạch, giấy tờ đất. Từ nay người dân, doanh nghiệp đều có thể dễ dàng tra cứu giấy tờ nhà, đất, quy hoạch đất đai, quỹ đất công chỉ...
Bà Rịa Vũng Tàu sẽ tiến hành bán đấu giá 22 khu đất năm 2020. Nhiều khu đất vàng ở Bà Rịa Vũng Tàu sẽ được đưa ra bán đấu giá bắt đầu từ tháng 5. Tờ trình của Sở TN&MT tỉnh Bà...
Vi bằng thừa phát lại là gì: Là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác. Thừa phát lại có quyền lập vi...
Thừa phát lại là gì? Khái niệm thừa phát lại được hiểu như thế nào cho đúng? Điều kiện kinh doanh ngành nghề này như thế nào? Hãy cùng Bất động sản Vũng Tàu tìm hiểu cặn kẽ ngành nghề này...
Văn phòng thừa phát lại có được lập vi bằng mua bán đất không. Thời gian qua, nhiều đầu nậu nhà đất lợi dụng sự thiếu hiểu biết của một số người dân để “lừa” họ bằng cách...
Côn đồ Vũng Tàu dùng dao uy hiếp, đập phá nhà dân, xách dao, gậy sắt… xông vào nhà dân uy hiếp 7 người trong nhà để một nhóm khác ngang nhiên dùng xe cuốc đập phá công trình phụ nhà của dân....
Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu chỉ đạo cơ quan chức năng hướng dẫn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền đối với căn hộ, biệt thự du lịch. Triển khai hướng dẫn...
Doanh nghiệp ủng hộ văn bản hướng dẫn của Bộ TNMT về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho condotel, qua đó thúc đẩy thị trường bất động sản khởi sắc. Mới đây, Bộ Tài nguyên và...
